墙面渗水的产生及解决办法

装修后，很多装饰公司都遇到一个同样的问题，那就是客户墙面乳胶漆出现了：翘壳、脱皮、渗水等几种常规情况。针对这些问题，装饰界内人士分析了关于墙面渗水的发生原因及有效的解决办法：

一、墙体渗水及室内发霉长毛原因分析

1、结构方面：大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。

2、施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。

3、环境因素：因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露。

4、住户方面：居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑。

5、装修方面：室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌。

二、墙体渗水及室内发霉长毛处理方案

对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好，再用高弹性防水涂料进行涂刷，能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝；墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生；室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液，杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。

1、外墙面维修：

施工时室外温度在8℃以上，墙面温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室外相对湿度低于75%，并且12小时内无阴雨天气。

相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。

具体施工步骤：

(1) 水泥墙：①基层清理；②局部缝隙填充；③刷底漆；④涂刷两遍专用防水涂料；⑤涂刷一遍接近墙体颜色的内墙漆。

效果：5年以上不渗漏水，无大色差，保持整体颜色。

(2)外墙砖墙：①基层清理、擦抹干净；②涂刷两遍专用透明防水涂料；③涂刷一遍外墙漆。

效果：5年以上不渗漏，颜色基本与原墙砖一致。

(3)墙体保温值不足：①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板；②刮专用防霉腻子；③涂刷一遍专用防霉乳胶漆；④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆。

2、内墙面维修：

首先要强调的是，内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。施工时室内温度在10℃以上，墙体温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室内相对湿度低于70%因墙体发霉长毛部位边缘，虽未发现发霉长毛，其实已存有霉菌，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m，以确保把霉菌彻底根除。

具体施工步骤：①基层清理，擦抹掉附着物；②喷洒“强效除霉专家”喷涂液，将表面霉菌杀灭；③涂刷一遍专用防霉乳胶漆。

效果：此法较好。但如果用的是石膏板做内墙，靠近外墙一面的霉斑无法解决。

提示：解决内墙发霉现象，要先从室外开始，杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题，否则，再重新刷墙也还是会出现霉斑的。

3、墙体发霉解决有道：

家中部分墙面出现了严重的发霉现象。通过观测，判断家中的发霉现象都是否由温差引发的。出现由温差引发的发霉现象要加强墙体的保温效果，同时将不耐水腻子更换为耐水腻子。